Subscrição 13ª emissão do RECR vale a pena?

Olá a todos! 

Recebi o direito de subscrição do FII RECR11, tenho 5 RECR12 e gastaria R$ 445,00 para participar, mas será que vale a pena? Peguei os relatórios e fiz uma breve análise.

Resumo rápido da oferta (RECR11 / “RECR12” subscrição)

• Preço da nova cota: R$ 89,00
• Cota de mercado atual: ~R$ 80,76
• Cota patrimonial: ~R$ 88,93
• Captação: ~R$ 409 milhões
• Objetivo: CRIs indexados a CDI/IPCA (high yield)

👉 Você está sendo convidado a comprar por R$ 89, enquanto o mercado está negociando a R$ 80,86.

Ou seja:

• ❌ Subscrição está acima do mercado (~+10%)
• ❌ Sem desconto relevante sobre o VP (quase no preço justo)

Então, pra mim não vale a pena participar, melhor comprar no mercado secundário, se quisesse...

Olhando o último relatório gerencial, o RECR11 nos preços atuais estaria pagando IPCA+9,99%.

Na lâmina da oferta temos alguns ALERTAS, os riscos do investimento, sempre vale a pena ler com atenção essa parte que diz de que formas você pode perder seu dinheiro.

E mais abaixo temos diversos riscos assinalados como tendo alta probabilidade e alto impacto 👀

Acho que isso explica o "alto retorno", se não tiver pagando muito não compensa esse risco todo.

Referências

• Direito de Preferência na Subscrição de Cotas https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=1157096&cvm=true
• PROSPECTO PRELIMINAR DA OFERTA PÚBLICA PRIMÁRIA https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=1158346&cvm=true
• LÂMINA DA OFERTA DE FUNDOS FECHADOS https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=1158345&cvm=true