Fechamento 80: Bolsa nas Máximas

 Olá pessoal!

Aproveitando o sábado pra fazer o fechamento mensal de novembro de 2025, de forma um pouco antecipada, mas segunda-feira já é dezembro!!

Negócios Realizados

Já fiz um post com os negócios e notícias e fatos relevantes, mas em resumo é isso:


 Desempenho

 A bolsa subiu forte neste mês de novembro, em torno de 7%, e a rentabilidade da carteira foi ótima também, rendeu 3,60%. 

Ibovespa novembro de 2025

Evolução do Patrimônio da Carteira de Investimentos
 

As taxas do tesouro também deram uma leve recuada o que contribuiu para o resultado, o dólar ficou estável, mas o exterior subiu, tudo subiu.

No status invest não sincronizou ainda a alta das ações, tem algumas divergências, mas dá pra ter uma noção de que todas as classes subiram neste mês

 
Diversificação 

 

Composição da Carteira

 

 Como vocês podem imaginar, bati a minha meta com folga neste mês, este é mais um fechamento sem divulgar valores, vou ir fazendo assim por enquanto, até que resolvo o que faço da vida deste blog.

 

 Até o futuro!!

 

 

chatGPT 5.1 Grátis = Nova Análise Carteira FIIs e Ações

Pois é pessoal, ganhei assinatura para 1 ano de chatGPT, do nubank ultravioleta, então resolvi refazer a análise da carteira, chat pago deve ser melhor né?! Desta vez pedi especificamente para que ele calculasse o preço justo dos ativos.

ANÁLISE DOS FIIS

Inicialmente, enviei os últimos relatórios gerenciais e dados do site fundamentus (captura de tela) dos FIIs da minha carteira, para cálculo do preço justo de alguns FIIs ele ainda pediu pra escolher yield exigido, exemplo:

Optei por A

 

FIIs

Relatório Consolidado de FIIs — Novembro/2025

Preço justo, recomendação e principais indicadores — versão para blog.

Resumo Executivo

Avaliei todos os FIIs utilizando três métodos de valuation (Cap Rate, Dividendos Sustentáveis e P/VP) e gerei o preço justo final ponderado. Veja a tabela completa abaixo:

Código Segmento Preço Atual Preço Justo Upside Recomendação
MXRF11 Papel / CRI 9,59 10,46 +9,1% Compra
RECR11 Papel / CRI 76,80 92,68 +20,7% Forte Compra
HGLG11 Logística AAA 159,53 161,04 +0,95% Manter
XPML11 Shoppings 107,00 111,50 +4,2% Compra Leve
KNRI11 Escritórios + Logística 146,15 162,50 +11,2% Compra
HGRU11 Renda Urbana 126,45 144,36 +14,1% Forte Compra
XPLG11 Logística 102,30 119,83 +17,2% Forte Compra

Fundos com maior potencial de valorização: RECR11, XPLG11 e HGRU11. Fundos mais defensivos: HGLG11 e MXRF11. Melhor equilíbrio entre risco e retorno: KNRI11 e XPML11.

Resumo por Fundo

MXRF11 — Papel / CRI

Renda estável, carteiras IPCA+ fortes, risco baixo. Preço levemente descontado.

RECR11 — Papel / CRI

Maior upside da carteira. Rendimento elevado, bom spread de crédito.

HGLG11 — Logística AAA

Fundo premium, vacância quase zero. Já precificado pelo mercado.

XPML11 — Shoppings

NOI e vendas em alta. Desconto moderado, renda estável.

KNRI11 — Escritórios + Logística

Vacância despencando, excelente momento operacional.

HGRU11 — Renda Urbana

WALE de 10 anos, contratos atípicos, risco quase zero. Excelente compra.

XPLG11 — Logística

WAULT alto, imóveis AAA, preço bastante descontado.

Minha opinião dos FIIs:

Achei estes resultados muito interessantes, nos últimos meses eu praticamente não comprei mais FIIs, devido ao fato de que na minha análise, considerei a maioria caro, e comparando com a renda fixa, tesouro direto principalmente, achei mais vantajoso investir no tesouro que é "garantido" e não envolve tantas variáveis, FIIs frequentemente passam por dificuldades com gestores, calotes etc.

Agora com esta nova análise do chatGPT, considerei que alguns FIIs ainda tem potencial de alta, e provavelmente todos vão subir ano que vem, se a SELIC de fato começar a cair. Então, talvez, eu comprarei mais algumas cotas, reinvestindo os proventos, veremos.

Adicionei uma linha preta no preço justo 
 

Observei também que os maiores descontos estão nos FIIs mais problemáticos, então a realidade é essa, o desconto não está aí à toa.


ANÁLISE DAS AÇÕES

Resumo Executivo
Abaixo segue o relatório consolidado contendo preço justo, upside, recomendação e insights fundamentais para todas as ações enviadas.
Ação Preço Atual Preço Justo Upside Recomendação
ABEV3 13,76 16,50 +19,9% Compra
B3SA3 14,16 17,80 +25,7% Compra
CGRA4 30,99 37,00 +19,4% Compra
CSMG3 38,50 44,20 +14,8% Compra
BBDC3 16,47 19,30 +17,2% Compra
FIQE3 5,26 6,40 +21,7% Compra especulativa
ITSA4 11,92 14,10 +18,3% Compra
PRIO3 39,85 52,00 +30,5% Forte Compra
WEGE3 43,97 35,00 −20,4% Vender / Reduzir
LJQQ3 2,05 1,20 −41,5% Vender
PSSA3 46,10 53,50 +16,0% Compra
EGIE3 43,15 50,40 +16,7% Compra
FLRY3 15,78 18,50 +17,2% Compra
HYPE3 25,58 30,20 +18,1% Compra
MDIA3 26,12 31,00 +18,7% Compra
SAPR4 7,08 9,10 +28,4% Forte Compra
EQTL3 39,26 47,80 +21,7% Compra
Nota: Upside calculado como (Preço Justo / Preço Atual − 1). Recomendações são análises fundamentadas nos demonstrativos 3T25 e métricas de mercado.

ABEV3 – Ambev

Preço justo: R$ 16,50Compra Upside: +19,9%

Resumo: Recuperando margens, volumes sólidos no Brasil e melhora no mix. ROE saudável e margens elevadas para o setor. Riscos: commodity (alumínio), câmbio, retração no consumo.
Catalisadores: retomada do on-trade e planos de aumento de preços.

B3SA3 – B3

Preço justo: R$ 17,80Compra Upside: +25,7%

Resumo: Empresa altamente rentável, margens impressionantes, forte geração de caixa, fluxo recorrente. Beneficia-se de juros menores. Riscos: competição (Mercado Bitcoin, CERC), queda no volume.
Catalisadores: juros menores atraem investidores.

CGRA4 – Grazziotin

Preço justo: R$ 37,00Compra

Resumo: Empresa extremamente sólida, caixa forte, margens estáveis, varejo resiliente. Riscos: varejo sensível à economia.
Catalisadores: expansão de margem e aumento de lojas.

CSMG3 — Copasa

Preço justo: R$ 44,20Compra

Motivo: ROE bom, geração de caixa forte, empresa previsível.

BBDC3 — Bradesco

Preço justo: R$ 19,30

Recomendação: Compra

Comentário: banco está muito descontado pelos problemas do passado, mas melhora já aparece no 3T25.

FIQE3 — Unifique

Preço justo: R$ 6,40

Recomendação: Compra especulativa

Comentário: setor de fibra óptica pressionado, mas crescimento forte.

ITSA4 — Itaúsa

Preço justo: R$ 14,10Compra

Comentário: holding com desconto frente ao valor dos ativos.

PRIO3 — PetroRio

Preço justo: R$ 52,00Forte Compra

Comentário: margens muito altas, ROE fortíssimo, produção expandindo.

WEGE3 — WEG

Preço justo: R$ 35,00

Recomendação: Vender / Reduzir

Comentário: excelente empresa, mas valuation extremamente esticado.

LJQQ3 — Lojas Quero-Quero

Preço justo: R$ 1,20

Recomendação: Vender

Comentário: prejuízo recorrente e deterioração de margens.

PSSA3 — Porto Seguro

Preço justo: R$ 53,50Compra

Comentário: ciclo de seguros em forte recuperação.

EGIE3 — Engie Brasil

Preço justo: R$ 50,40Compra

Comentário: empresa defensiva, fluxo estável e previsível.

FLRY3 — Fleury

Preço justo: R$ 18,50Compra

Comentário: setor com margens altas e crescimento orgânico.

HYPE3 — Hypera

Preço justo: R$ 30,20Compra

Comentário: forte geração de caixa, margens excelentes.

MDIA3 — M. Dias Branco

Preço justo: R$ 31,00Compra

Comentário: margens se recuperando, trigo estabilizado.

SAPR4 — Sanepar

Preço justo: R$ 9,10Forte Compra

Comentário: saneamento extremamente barato pelo risco regulatório.

EQTL3 — Equatorial

Preço justo: R$ 47,80Compra

Comentário: empresa mais eficiente do setor, ROE elevado.



Minha opinião da análise das Ações:

Na grande maioria dos resultados tenho que concordar, a venda da LJQQ passou da hora, após a última apresentação dos resultados fiquei com a nítida impressão de que a empresa vai ficar ruim por pelo menos mais uns anos, e depois só Deus sabe.

Na minha análise manual dos resultados do 3T, eu já tinha pedido pro chat calcular preço justo de algumas empresas, a MDIA por exemplo, tinha sido calculado em R$ 23,00, agora o chatGPT 5 calculou em R$ 31,00. Também  a Sanepar foi calculado em R$ 7,15, e hoje o resultado foi R$ 9,10, achei estes valores novos muito acima da realidade.

Pedi pro chat explicar essa diferença, segue:

 

 

Como podem ver, quando fiz análise individual o chatGPT considerou o meu perfil de investidor, e fez uma análise mais conservadora, agora quando solicitei análise e cálculo de preço justo de diversas empresas ao mesmo tempo, ele fez uma análise mais superficial e o preço justo ficou bem maior.

Pedi pro chat refazer todas as contas, considerando meu perfil mais conservador.

 

 

 Tabela atualizada com preços mais conservadores:

Ação Preço Atual Preço Justo (Conservador) Upside Recomendação
ABEV3 13,76 15,20 +10,4% Compra
B3SA3 14,16 16,00 +13,0% Compra
CGRA4 30,99 32,50 +4,9% Manter
CSMG3 38,50 40,00 +3,9% Manter
BBDC3 16,47 17,80 +8,0% Compra
FIQE3 5,26 4,80 −8,7% Vender
ITSA4 11,92 13,00 +9,0% Compra
PRIO3 39,85 47,00 +17,9% Compra
WEGE3 43,97 29,00 −34,0% Vender
LJQQ3 2,05 1,00 −51,2% Vender
PSSA3 46,10 49,00 +6,3% Compra
EGIE3 43,15 46,00 +6,6% Compra
FLRY3 15,78 17,00 +7,7% Compra
HYPE3 25,58 27,50 +7,5% Compra
MDIA3 26,12 23,00 −11,9% Vender
SAPR4 7,08 7,15 +1,0% Manter
EQTL3 39,26 41,00 +4,4% Manter

 

CONCLUSÕES

A inteligência artificial é uma baita ferramenta, mas deve ser usada com moderação e caprichar nos pedidos, considerar o seu perfil de investidor, sua idade, objetivos, tudo isso influencia no resultado final.

Pra mim, os resultados obtidos vão servir como uma segunda opinião, eu já faço minhas análises amadoras, e a IA vai complementar e verificar onde eu posso estar errando, quais riscos não considerei etc.

Sucesso a todos nos investimentos! 

Direito de Subscrição de RMBS11 para cotistas de RECR11 - RECT12 RECR12 RELG12

Olá pessoal, tudo bem?
 

Vi um fato relevante do RECR11 que achei bem confuso a princípio,  imagem abaixo:

O negócio é muito estranho, estão distribuindo estes direitos em vários fundos, pelo que pesquisei tem gente recebendo RECT12 RECR12 RELG12 entre outros, dependendo do fundo que você é cotista. 

Dei uma olhada nos links disponibilizados no fato, e tenho direito de preferência para subscrever cotas do novo fundo REC Master Fundo de CRI Cotas Amortizáveis FII (RMBS11), mas olhei ele não tem liquidez, no site clubeFII tem comentários falando mal do gestor, acendeu um alerta aqui.

A impressão que fiquei com a divulgação do fato: “A REC Gestão de Recursos S.A. [...] vem comunicar aos cotistas [...] que cederá aos cotistas do Fundo o direito de preferência para subscrição das cotas da 2ª emissão do REC Master Fundo de CRI Cotas Amortizáveis FII [...]", é que o fundo não quer essas cotas e está tentando repassar aos cotistas.

Será que o gestor está sendo bonzinho e repassando uma coisa boa? Ou será que o negócio é ruim e estão de sacanagem? Eu particularmente não me aprofundei no tema, acho complexo demais tentar avaliar este tipo de operação, então, se não entendo, melhor ficar de fora.

 

Pedi pro chatGPT analisar o caso:

 

 Na prática

 Ninguém é obrigado a participar, os cotistas de RECR11 apenas tem prioridade sobre o mercado para compras as novas cotas de RMBS11.

 Update, encontrei um vídeo do Kiko explicando melhor: https://www.youtube.com/watch?v=0M96_91dsug

Até o futuro! 

 

Notícias e Negócios Realizados começo de Novembro

Olá pessoal, vou publicar aqui uma prévia do fechamento 80, já trazendo os negócios e algumas notícias.

Negócios realizados

Aporte de 3k, divididos entre Tesouro Educa+ 2042 e ações da Grazziotim. Além disso, venceu uma LCI no banco inter, aproveitei o dólar em queda e mandei pro exterior, onde comprei ETF imobiliário XLRE.

 

O status invest está mudando o layout, particularmente não gostei, quase pensando em abandonar.

Aporte no exterior

 

Fatos Relevantes 

  • Tivemos um novo projeto do governo, PL 1087/2025, isenção de IR até 5k, que foi aprovado na Camara e no Senado, e ao mesmo tempo criou imposto 10% sobre dividendos, ganhei de um lado e perdi de outro.
  • Lojas Quero-quero seguem dando prejuízo, parece que vai seguir ruim por mais uns anos, talvez melhore um pouco ano que vem, mas tudo depende de cenários improváveis. Apesar disso, ainda tem caixa e estão expandindo, mas na apresentação comentaram que vão segurar a abertura de novas lojas até que o cenário melhore.
  • Unifique disparou, além dos ótimos resultados, talvez tenha relação com PL 1087, algumas notícias de que pagariam bons dividendos antes que a nova lei entre em vigor, muitas empresas devem fazer isso.
  • Prio divulgou resultado fraco, na minha opinião, mas ações deram uma subidinha. Lifting Cost aumentou e produção reduziu, dívida aumentou, preço petróleo quase estável... tem tudo pra melhorar nos próximos.
  • Copasa divulgou resultado estável, mas ações seguem subindo de olho na privatização, pensando aqui se mantenho ou vendo, tem gente dizendo que ainda pode subir muito, mas olhando os resultados, eu acho que já subiu muito. 
  • Engie apresentou resultados bons, cresceu receita e lucro, infelizmente cresceu dívida também.

 

Atualizações 11/11/2025

  •  Inflação de Outubro fechou em 0,09%
  •  MDIA3 caiu forte após divulgar bons resultados, mas abaixo do esperado. O preço justo da ação segundo a fórmula LPA × P/L setorial = 1,77 × 13 = R$ 23,0/ação, então a ação ainda é cara.
  • GRND3 também caiu forte após divulgar resultados abaixo do esperado, ainda bem que não voltei a investir nela mês passado, já ia começar mal, quem sabe começo no próximo mês ou ano que vem. Preço justo dela pelo FCD seria em torno de R$ 9,70, me parece barata.
  •  PSSA3 também veio com resultado bom e ação caiu logo após a divulgação.
  • ITSA4, divulgou resultados em linha com o esperado, subiu um pouco, em um dia que quase tudo estava subindo.
  • PSSA3 resultados bons também, talvez o rendimento 77% do CDI não tão bom, e a parte de Serviço teve uma leve queda, mas no operacional achei bom o crescimento.  

Interessante que a maioria das empresas que acompanhei tiveram uma pequena melhora neste trimestre, imagino que o ano que vem deve ser ainda melhor, caso a SELIC caia, mas é tudo uma incógnita, ano que vem teremos eleições, vai ter muito ruído com isso. De qualquer forma, temos hoje bolsa próximo as máximas histórias e dólar baixo, talvez seja interessante alocar alguma coisa pro exterior novamente.

 

  • B3 divultou resultados quase estáveis, alta pequenina nos lucros, mas ações subiram. 
  • EQTL3 teve aumento de receita e queda do lucro, por efeitos não recorrentes, o preço de R$ 40,00 por ação me parece justo.
  • A Sanepar teve leve aumento receita e forte queda nos lucros por provisões judiciais, pelo modelo FCD o preço justo seria R$ 7,15 para SAPR4.
  • Engie anunciou bonificação de ações, 40%, vou ganhar 40 ações. Na prática, o preço da ação deve cair pra compensar, ficando tudo mais ou menos igual. Resultados bons, cresceu receita e lucro. Se a cotação cair abaixo de R$ 40,00 posso pensar em comprar mais, mas tenho que refazer essas contas após a bonificação, talvez o novo preço justo seja R$ 28.

 

 

Fechamento 79 - Compra de PRIO3

Olá!

Resultado da Enquete (até o momento)

A maioria votou na primeira opção, sendo que o principal atrativo do blog a composição da carteira de investimentos, para metade dos votantes, a evolução é importante também.

Gráfico de respostas do Formulários Google. Título da pergunta: Quais conteúdos considera mais importantes?. Número de respostas: 14 respostas. 

Neste fechamento farei uma experiência, gráficos de evolução sem valores em reais, apenas percentuais. No negócios ainda mantive valores.

Negócios realizados 

No dia 01/10 comprei 0,9 Tesouro Educa+ 2042, total R$ 1.140,61. Pagando IPCA + 7,13% neste dia.

Ainda no dia 01, transferi pra corretora R$ 1.859,39, e realizei a compra de 100 ações PRIO3, R$ 37,82 a unidade, usando dinheiro da venda de Copasa e aporte.

Conforme já comentado no estudo da PRIO, há uma previsão de forte crescimento para o próximo ano, se isso acontecer de fato, o preço da ação provavelmente vai subir, minha expectativa é que suba uns 100% nos próximos 2 anos, mas tudo pode acontecer, inclusive pode ser que o dólar/preço petróleo caia muito, a taxa de juros continue alta e a empresa passe algum sufoco com licenças ambientais e máquinas antigas dando defeito, o que parece ser o dia a dia da empresa, inclusive teve coisas do tipo logo após eu comprar, uma forte queda e depois um meia recuperação.

No dia 03/10 venceu uma LCI, reapliquei esse dinheiro na caixinha turbo do nubank, que rende 120% do CDI, estou quase chegando no limte de 10k nessa caixinha, então não é uma boa alternativa pra reserva, provavelmente comprarei tesouro SELIC ou o LFTB11 nas próximas.

No dia 10/10 vi que as taxas do tesouro estavam mais altas, tinha Tesouro Educa+ 2042 pagando IPCA + 7,20%, dei uma conferida e vi um saldo na XP, com ele consegui comprar 0,17 título, total R$ 213,57.

Recebi proventos dos FIIs no dia 14, apliquei no Tesouro Educa+ 2042 pagando IPCA + 7,31% neste dia, total aplicado R$ 148,06.

Fatos Relevantes


Composição

 
Do status invest, achei interessante pra ver por indexador

 

Alocação

 


Rentabilidade 

 Fechei no positivo,  1,29% em outubro.


Evolução Patrimonial

Comparação da rentabilidade da carteira, com 1% a.m. e 0,5%


Até o futuro!

 

Subscrição de FIIs: XPML12, HGLG12, MXRF12 vale a pena?

Fala investidores imobiliários, tudo bem?

Os gestores resolveram captar recursos, aproveitando que a maioria está sendo negociada muito próximo do valor patrimonial, 3 FIIs que tenho em carteira anunciaram subscrição e já recebi direitos de XPML12 e HGLG12, fiz uma rápida análise e vou compartilhar aqui minha decisão.

É importante ressaltar que esta análise tem fins educacionais e não deve ser considerada como uma recomendação de investimento. A decisão de participar ou não da subscrição é sua e deve estar alinhada com seus objetivos e perfil de investidor.

Vídeo no Canal

 

Subscrição no XP Malls FII  BVMF: XPML11 vale a pena?

O fundo está sendo negociado no mercado por R$ 105,44 agora, e o valor para subscrição é R$ 112,61, sem considerar taxa de distribuição, então pra mim não faz sentido participar, prefiro comprar mais barato no mercado secundário do que participar desta oferta primária.

https://www.google.com/finance/quote/XPML11:BVMF

Anúncio: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=997187&cvm=true

Ainda tem o detalhe que é destinada exclusivamente a investidores profissionais.

 

Subscrição no HGLG11 vale a pena?

O fundo está sendo negociado no mercado por R$ 159,61, e o valor para subscrição é R$ 162,22, então é outro que não participarei, pelo mesmo motivo, no mercado é mais barato.

https://www.google.com/finance/quote/HGLG11:BVMF?window=1Y

 2 bilhões, o apetite está bom hein?!

Anúncio de Início

 

Subscrição no MXRF11 em 2025 vale a pena?

O fundo está sendo negociado no mercado por R$ 9,60 agora, e o valor para subscrição é R$ 9,50, valor muito próximo do negociado no mercado, então também vou considerar que não compensa e não farei nada. Considerando a taxa de 1,48% de distribuição, 0,14 por cota, o valor deve ficar em R$ 9,64, acima do valor de mercado, pra quem for participar da oferta.

 

https://www.google.com/finance/quote/MXRF11:BVMF?window=1Y

Se a diferença fosse maior até poderia fazer arbitragem de subscrição, flipagem como dizem, que seria vender as cotas no mercado secundário após a data base e subscrever pelo preço menor...
 

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=1007569&cvm=true


Conclusões

Como podem ver, acabei decidindo ficar de fora das 3 subscrições, por causa do preço e pelo fato de que ao participar na emissão de novas cotas, elas demoram uns dias para entrar na custódia, e também já tem um tempo que não tenho feito novos aportes nesta classe de ativos, estou achando mais vantagem em outras classes.

UPDATE: Hoje vi isso na corretora XP, a própria corretora avisa que o preço de exercício é maior que o preço atual, então fica fácil ver que não compensa participar.

 

OFF TOPIC: Agora pouco também li essa notícia, de que a MP 1303 tem prazo até amanhã para ser votada, e o senador Calheiros tirou ela da mesa hoje, então tem uma chance de isso não acontecer tão cedo, se não me engano, na última versão da MP haviam mantido a isenção nos FIIs, mas é interessante acompanhar.

Fechamento 78: R$ 207.101,49

Olá investidores!

Segue o fechamento de setembro, apesar do dia ainda não ter acabado, acredito que não vá mudar muita coisa no último dia do mês, então seguem os resultados!

Carteira de Investimento

Fiz uma análise da carteira de ações pelos critérios de Graham, mas o Gemini falhou na apresentação dos resultados e no final o post virou um alerta, e fiz também uma breve revisão da carteira, pensando no que poderia melhorar, usando chatGPT e Gemini, e me disseram que está bom assim, com pequenas sugestões que já pretendia fazer nos próximos anos.

Ao longo do mês, avaliei a possibilidade de reduzir ou até vender posições em Fleury, M. Dias Branco, Ambev, B3, Bradesco, Copasa, Sanepar e Porto Seguro, ações que considero mais defensivas e sem muito potencial de alta. Depois dessa análise mais ampla, optei por me desfazer apenas parcialmente de Copasa, mas ainda estou pensando em reduzir outras posições.

O lado bom de seguir essa linha de raciocínio é que, tendo vários ativos na carteira, aumenta a chance de acabar acertando em alguma empresa que multiplique o patrimônio, meio no estilo Peter Lynch. O lado ruim é que dá bem mais trabalho, porque acompanhar tanta coisa ao mesmo tempo não é nada fácil.

Carteira de Ações 30/09/2025

 

Negócios de Setembro

Cambio em 03/09/2025
No dia 01/09 fiz um aporte de 500 reais para Clear, somando com alguns dividendos, comprei 18 ações da Engie, por R$ 36,06 cada, total R$ 703,08. Neste mesmo dia as taxas do tesouro direto estavam muito atraentes, comprei 0,80 títulos Educa+ 2042, total R$ 987,80, renderá IPCA+7,23%.

No dia 03/09 venceu uma LCI do banco Inter, R$ 1.123,19, dei uma olhada nas ofertas para reinvestir e não achei as LCI com vencimento longo, então resolvi converter pra dólar e comprar XLRE, o dólar estava custando 5,45 neste dia, mas o valor efetivo ficou 5,59, cerca de 2,57% de taxas, seria 1,1% IOF e 1,5% spread. Após a conversão fiquei com 200,79 dólares e comprei 4,83728751 cotas do XLRE, que estava custando 41,51 neste dia.

Depois dessa compra de dólares, adivinha o que aconteceu? Sim, o dólar caiu 😂... 

Em 23/09, fiz um repeteco do começo do mês, comprei 0,73 Tesouro Educa+ 2041, IPCA+7,12%, num total de R$ 988,98. Fiz as contas e vi que faltava aportar R$ 523,22 para completar os 3 mil de aportes mensais, então transferi este dinheiro para Clear, onde comprei mais 6 ações da Engie, neste dia estavam muito mais caras, R$ 40,99, somando custos ficou preço médio de 41 reais por ação, mas fiz só para completar 100 ações da Engie, que era um dos meus objetivos para este ano.
 

Raridade, uma venda 

Conforme já comentado, decidi vender algumas ações para direcionar o capital à compra de outras que, na minha visão, possuem maior potencial de valorização. Ainda assim, não tenho plena convicção de que trocar papéis defensivos por opções de crescimento será a melhor escolha. Inclusive passei o ano comprando Engie, que é super defensiva, mas agora já cheguei no objetivo e vou deixar ela quieta por uns anos. Acho que o pai tá loko mesmo. 😎

Então... Após muuuito pensar, no dia 29 resolvi vender metade da posição de Copasa, 50 CSMG3 por R$ 34,34 a unidade. Comprei ela em 2020 e 2021, tendo um preço médio de R$ 15,87, ficando com 116% de lucro.

Copasa disparou o preço com possível privatização no radar
 
Motivo da venda: Olhando análises de algumas corretoras, e também fazendo umas contas, o preço justo da empresa hoje seria entre R$ 20 e 28 por ação, então cheguei a conclusão que boa parte dessa alta recente é pura especulação prévia a provável privatização, sem resultado real que compense. 
 
Após essa venda fiquei com cerca de 2,3k na corretora Clear, as principais candidatas a entrar são PRIO, TTEN e RANI, mas tenho CGRA na carteira que também aparenta ser uma ótima opção, talvez fique com ela mesmo, vou deixar pra fazer essa compra no próximo mês.
 
Algumas imagens do site investidor10 das empresas mencionadas: 
 









Também dei uma espiada na Grendene, que já fez parte da minha carteira uns anos atrás.


 
 Abrindo o gráfico de Lucro x Cotação... 
 

Rentabilidade

Criei novos gráficos de rentabilidade na minha planilha de metas, o resultado é de chorar em alemão.

 

Este novo gráfico de rentabilidade acumulada segue os dados da planilha abaixo.



 A rentabilidade no mês foi de 1,24%, acumulada pela planilha 18,29%. Com esse valor acumulado voltei pra meta financeira. 🙏

Explicação do resultado aparentemente ruim 

Como eu faço aportes mensais, o primeiro aporte rendeu por todos os 6,5 anos e o último aporte rendeu por apenas um mês, então dá essa impressão de que está rendendo pouco, fiz uma planilha pra entender melhor a questão.

 

Planilhas de Exemplo pra Visualizar Melhor a diferença na Rentabilidade Acumulada
quando fazemos aportes regulares e quando temos aporte único

 
A melhor fórmula para calcular a rentabilidade de investimento com entradas e saídas (aportes e resgates) é a TIR - Taxa Interna de Retorno, que considera o valor e a data de cada aporte, nas planilhas do Google eu apliquei a fórmula (XIRR) e obtive o retorno de 7,04% ao ano nos meus investimentos, até poucos dias atrás estava em 5,99%, essas últimas altas fizeram a diferença. 

Fiz mais um gráfico comparando a rentabilidade de 0,5% e 1% ao mês, para fins de comparação e comprovação dos resultados.



Agora já estou investindo a 78 meses, 6,5 anos, e acredito que os próximos 5 anos serão de forte valorização, considerando que os juros caiam, a marcação a mercado vai valorizar muito as NTNBs, mas a princípio ficarei até o vencimento, vai ser bom só pro ego mesmo, a não ser que fique muito ganancioso e tente fazer a estratégia do jumento.  

Os FIIs provavelmente vão entregar retorno muito semelhante as NTNB, se fosse aplicar a teoria de Markowitz, os FIIs seriam eliminados, considerando um retorno similar com risco maior, na teoria moderna de portfólios não entraria, mas na prática é um pouco mais complicado, pois nos FIIs ainda temos a isenção do imposto dos dividendos,e serve como diversificação setorial.

Ao mesmo tempo tenho uma grande expectativa de que as empresas vão crescer, valorizando as ações e rendendo mais dividendos, isso não é garantido, mas acredito que vai acontecer.

Proventos

No fechamento anterior eu esqueci de comentar, mas agosto recebi R$ 509,60, agora em setembro pouco mais de 200...

 

Site StatusInvest

Trouxe mais essa imagem do site meus dividendos que mostra os valores desde o começo, com a média mensal, pra quem gosta de ver a evolução.

Site MeusDividendos

TSR - Taxa Segura de Retirada

 Pra quem segue o movimento FIRE, essa é uma informação interessante de olhar.


Copiei este gráfico do Investidor Ansioso, achei interessante a ideia.

Fatos Relevantes

  1. Sanepar recebeu 4 bilhões referente a precatórios (link), mas pelo que entendi não poderão distribuir isso como proventos, talvez uma pequena parte, e olhando cotações, parece que o mercado já tinha precificado.
  2. Governo aprovou a PEC 66, podendo adiar pagamento de precatórios... que sorte Sanepar!
  3. A MPV 1303/2025 segue sendo alterada, querem aumentar a alíquota das LCI e LCA para 7,5% e manter CRI/CRA/debêntures isentas
  4. Grazziotin aprovou recompra de ações, 10% nos próximos 6 meses, no dia do anúncio já subiu uns 4%, também vi um outro fato que estavam comprando produtos de uma empresa de um dos membros da diretoria, fato meio suspeito, mas deve ser mais comum do que a gente imagina.

Pesquisa sobre o blog 

Estou cogitando parar de divulgar valores, já pensei nisso diversas vezes, gostaria de saber a opinião de vocês, por qual motivo você acessa este blog? 

Os proventos recebidos e valor do patrimônio acumulado é uma informação importante para você?
Você continuaria a acompanhar o blog sem essas informações?

Desde o começo do blog tentei trazer o máximo de informações possíveis sobre minhas estratégias, negócios realizados, rentabilidade etc, mas entendo que isso pode ser um pouco perigoso no sociedade atual, talvez eu mude o formato dos próximos fechamentos ou pare completamente em breve.

Talvez algum modelo como o MagoEconomista.blogspot.com seja mais salutar, ele converteu em uma moeda fictícia seu patrimônio. Ou ainda o modelo do Vvibr.blogspot.com, apresentando apenas valores percentuais seja o mais interessante?

Adicionei uma enquete no menu lateral para os mais tímidos 😘 

Abraços!

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