8 de julho de 2019

Rendas Extras, Novo Aporte, Compra BRCR11

Olá!

Este mês de Julho realizei alguns serviços extras, e consegui enviar hoje mais R$ 200,00 para conta da XP, fiz uma venda através da minha loja em parceria com a Magazine Luiza.

Comissão
Bom, fica a dica se você quiser ganhar uma renda extra, uma possibilidade é criar uma loja na magazine você. Com esse aporte estou analisando alguns FII pra compra, como o valor é baixo limita um pouco as opções, tem alguns FII com P/VP abaixo de 1 como, por exemplo:

Código
Cotação / Patrimônio*
Rendimento Médio
(12 mêses)**
Rendimento %
(12 mêses)**


BRCR110,890R$ 1,31816,148%
BBFI11B0,939R$ 24,26510,093%
CEOC110,962R$ 0,5497,755%
E por outro lado tem fundos com cotação acima do valor patrimonial, mas com melhores avaliações em quesitos como localização, número de imóveis, vacância, administração, se for analisar fundos melhor avaliados pelos usuários do site Funds Explorer, temos o seguinte:

Placar FII Julho 2019 Funds Explorer
Enquanto os Fundos com cotação abaixo do valor patrimonial me parecem uma oportunidade de compra pra valorização da cota, os outros me parecem muito mais seguros e com melhor gestão, apesar de alguns já terem cotação bem superior ao valor patrimonial do imóveis, o que me parece um risco de bolha imobiliária?

Seguindo um princípio de comprar barato, o baixo preço do BRCR11 juntamente com um fato relevante do mês passado, onde alugaram parte do prédio CENESP para o Banco do Brasil, diminuindo a vacância e prometendo aumentar a rentabilidade do fundo nos próximos meses, comprei 2 cotas deste fundo com o aporte de hoje.

Agora vou seguir estudando mais e pretendo criar uma política de investimentos, pra automatizar essas decisões futuramente e excluir o lado emocional. A ideia é criar regras bem definidas para filtrar FIIs, ações, títulos etc, e percentuais em cada classe de ativo, facilitando a tomada de decisão. Se você tiver alguma dica pra me dar neste sentido, adoraria ver seu comentário.


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